Estimation théorique
Traverse Bovis,13016 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Bovis,13016-Marseille indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 16 (13216), comprenant 16206 habitants est de 12,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.275€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,32€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 8.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 76300€ | 2119€ |
2022-12-22 | 11 | TRA BOVIS | 1 | 36 | 18 | 95000€ | 2639€ |
2021-09-24 | 9 | TRA BOVIS | 4 | 50 | 32 | 138000€ | 2760€ |
2020-09-03 | 5001 | TRA BOVIS | 3 | 60 | 126 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 30 | RUE LE PELLETIER | 3 | 81 | 145 | 269200€ | 3323€ |
2021-08-06 | 9 | AV DE CARONTE | 3 | 65 | 136 | 255000€ | 3923€ |
2022-06-23 | 26 | RUE LE PELLETIER | 2 | 80 | 50 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-25 | 23 | TRA BOVIS | 3 | 70 | 114 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-20 | 8 | TSSE DE L'HARMONIE | 4 | 46 | 141 | 175000€ | 3804€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LE PELLETIER | 4 | 115 | 78 | 133000€ | 1157€ |
2022-04-21 | 26 | TSSE DE L'HARMONIE | 3 | 50 | 0 | 218850€ | 4377€ |
2020-10-14 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2020-01-13 | 43 | RUE LE PELLETIER | 3 | 90 | 0 | 251000€ | 2789€ |
2023-03-08 | 53 | RUE LE PELLETIER | 4 | 127 | 0 | 300000€ | 2362€ |
2022-07-29 | 7 | BD FENOUIL | 4 | 73 | 72 | 291000€ | 3986€ |
2022-08-26 | 29 | RUE LE PELLETIER | 3 | 74 | 106 | 384865€ | 5201€ |
2020-06-30 | 18 | IMP ICARD | 4 | 128 | 538 | 176000€ | 1375€ |
2023-01-25 | 14 | IMP DE LA REGIE | 3 | 42 | 0 | 191150€ | 4551€ |
2022-07-08 | 15 | RUE LE PELLETIER | 5 | 123 | 149 | 275000€ | 2236€ |
2020-12-04 | 5013 | TRA PUGET | 4 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2022-12-13 | 23 | IMP DE LA REGIE | 3 | 67 | 0 | 208000€ | 3104€ |
2021-12-14 | 9 | RUE LE PELLETIER | 3 | 58 | 70 | 286300€ | 4936€ |
2019-06-27 | 5 | RUE LE PELLETIER | 3 | 70 | 80 | 114000€ | 1629€ |
2022-01-27 | 33 | TRA PUGET | 2 | 36 | 55 | 95000€ | 2639€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LE PELLETIER | 3 | 55 | 85 | 125000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 42 | TRA PUGET | 2 | 33 | 61 | 85550€ | 2592€ |
2021-08-12 | 29 | TRA PUGET | 2 | 43 | 93 | 140000€ | 3256€ |
2022-09-28 | 30 | BD FENOUIL | 3 | 90 | 149 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-04 | 5001 | TRA PUGET | 3 | 79 | 330 | 372000€ | 4709€ |
2019-08-20 | 83 | TRA BOVIS | 5 | 99 | 235 | 300000€ | 3030€ |
2020-05-20 | 6 | PLT DU PEINTRE | 3 | 90 | 130 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-18 | 7 | LOT LES OMBREES | 5 | 115 | 909 | 444500€ | 3865€ |
2021-12-14 | 5013 | TRA DE LA VENTE | 4 | 110 | 1224 | 490000€ | 4455€ |
2023-02-17 | 5004 | MTE DES APPELANTS | 3 | 49 | 134 | 150000€ | 3061€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 163 | 265900€ | 3693€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU FILET DE PECHE | 3 | 72 | 110 | 168000€ | 2333€ |
2020-10-23 | 4 | MTE DES APPELANTS | 2 | 50 | 0 | 76400€ | 1528€ |
2019-12-04 | 10 | MTE DES APPELANTS | 3 | 80 | 95 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 5011 | MTE DES APPELANTS | 3 | 53 | 75 | 325200€ | 6136€ |
2022-07-18 | 59 | BD FENOUIL | 6 | 109 | 269 | 220800€ | 2026€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DE LA REDONNE | 2 | 56 | 131 | 171750€ | 3067€ |
2020-11-25 | 12 | PLT DU PEINTRE | 8 | 200 | 7385 | 850000€ | 4250€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA SACOMANE | 4 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2019-10-08 | 17 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 65 | 178 | 243650€ | 3748€ |
2021-06-24 | 19 | RUE EMILE ROUVIERE | 3 | 58 | 167 | 240000€ | 4138€ |
2019-07-11 | 16 | IMP DE LA SACOMANE | 3 | 45 | 0 | 182000€ | 4044€ |
2020-01-28 | 19 | BD ALBIN BANDINI | 3 | 54 | 0 | 208000€ | 3852€ |
2022-10-18 | 17 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 144 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-20 | 84 | BD FENOUIL | 7 | 215 | 398 | 130000€ | 605€ |
2019-08-01 | 75 | BD FENOUIL | 3 | 85 | 267 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-19 | 15 | TRA VA A LA MER | 3 | 70 | 95 | 239900€ | 3427€ |
2022-10-19 | 8 | RUE EMILE CAVAGNI | 3 | 60 | 129 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-30 | 77 | BD FENOUIL | 5 | 126 | 498 | 751000€ | 5960€ |
2020-06-30 | 88 | BD FENOUIL | 4 | 106 | 201 | 210000€ | 1981€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE LA REDONNE | 4 | 60 | 496 | 300000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 24 | TRA DE LA SACOMANNE | 5 | 174 | 190 | 700000€ | 4023€ |
2021-09-24 | 98 | BD FENOUIL | 4 | 127 | 82 | 506500€ | 3988€ |
2023-05-11 | 24 | TRA JEANNETTE | 3 | 48 | 0 | 215000€ | 4479€ |
2020-09-30 | 4 | TRA AMEDEE PIERRE | 4 | 75 | 87 | 306000€ | 4080€ |
2019-09-27 | 11 | BD BAUDIN | 4 | 68 | 379 | 308000€ | 4529€ |
2019-07-30 | 29 | BD FARRENC | 3 | 65 | 120 | 210000€ | 3231€ |
2019-09-27 | 12 | TRA JEANNETTE | 3 | 88 | 72 | 117419€ | 1334€ |
2021-11-17 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 265000€ | 2054€ |
2022-03-31 | 3 | TRA JEANNETTE | 4 | 129 | 194 | 315000€ | 2442€ |
2023-01-30 | 748 | CHE DU LITTORAL | 6 | 200 | 507 | 980000€ | 4900€ |
2021-12-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 467 | 285500€ | 2440€ |
2020-09-11 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 6 | 180 | 720 | 757000€ | 4206€ |
2021-06-29 | 54 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 45 | 68 | 124000€ | 2756€ |
2022-12-20 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 504 | 445000€ | 3803€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 438 | 525600€ | 4492€ |
2021-02-01 | 7 | TRA FABRE | 3 | 84 | 93 | 144900€ | 1725€ |
2021-10-05 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 5 | 116 | 348 | 502500€ | 4332€ |
2020-09-22 | 68 | BD ROGER CHIEUSSE | 3 | 61 | 158 | 309000€ | 5066€ |
2019-07-16 | 104 | BD ROGER CHIEUSSE | 2 | 39 | 30 | 128000€ | 3282€ |
2019-07-25 | 38 | TRA DE PORT DE BOUC | 4 | 59 | 100 | 86500€ | 1466€ |
2021-05-27 | 8 | TRA LEON VERAY | 3 | 81 | 153 | 274900€ | 3394€ |
2022-12-29 | 8 | RUE EMILE DORIA | 3 | 95 | 53 | 215000€ | 2263€ |
2021-01-13 | 13 | RUE EMILE DORIA | 4 | 57 | 58 | 130000€ | 2281€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 373000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 70 | RUE DR ZAMENHOF | 4 | 117 | 404 | 486049€ | 4154€ |
2020-12-29 | 258 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 104 | 170500€ | 1758€ |
2022-04-12 | 9 | RUE EMILE DORIA | 4 | 75 | 63 | 240000€ | 3200€ |
2020-05-29 | 2 | PL DE L'EGLISE - F. MALETERRE | 5 | 95 | 121 | 340000€ | 3579€ |
2020-01-29 | 23 | TRA PICASSO | 3 | 38 | 0 | 46000€ | 1211€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 4 | 55 | 55 | 100000€ | 1818€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MALLOT | 3 | 125 | 70 | 155000€ | 1240€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 45 | 47 | 142000€ | 3156€ |
2022-08-29 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 40 | 322 | 235000€ | 5875€ |
2021-06-11 | 7 | TRA DE PORT DE BOUC | 3 | 50 | 38 | 190000€ | 3800€ |
2019-12-31 | 8 | RUE MALLOT | 3 | 56 | 96 | 190000€ | 3393€ |
2019-11-27 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 303000€ | 5224€ |
2023-03-29 | 706 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 526 | 334000€ | 5759€ |
2020-09-10 | 708 | CHE DU LITTORAL | 3 | 58 | 225 | 245000€ | 4224€ |
2020-01-24 | 5006 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 56 | 43 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 16 | RUE MALLOT | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-09-23 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 3 | 42 | 568 | 300000€ | 7143€ |
2023-01-05 | 5001 | IMP DES BOUTEILLETTES | 3 | 37 | 31 | 139250€ | 3764€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 76 | 380 | 420000€ | 5526€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE LA RASCASSE | 3 | 62 | 59 | 205129€ | 3309€ |
2019-11-13 | 15 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 60 | 0 | 152000€ | 2533€ |
2019-07-19 | 11 | TRA DE LA MONJARDE | 3 | 71 | 174 | 217500€ | 3063€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE LA RASCASSE | 4 | 98 | 98 | 444450€ | 4535€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 38 | 28 | 107000€ | 2816€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 42 | 31 | 119000€ | 2833€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA RASCASSE | 2 | 40 | 35 | 156750€ | 3919€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JUMELLES | 3 | 48 | 189 | 230000€ | 4792€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA LUCRECE | 4 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2021-07-02 | 44 | CHE DE LA NERTHE | 5 | 131 | 0 | 830000€ | 6336€ |
2022-09-16 | 20 | RUE JUMELLES | 4 | 84 | 121 | 380000€ | 4524€ |
2022-08-30 | 232 | RUE RABELAIS | 3 | 50 | 77 | 165000€ | 3300€ |
2021-01-15 | 27 | CHE DE BIZET | 3 | 46 | 87 | 140000€ | 3043€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DRUILHE | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2020-03-13 | 26 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 249480€ | 3080€ |
2022-10-24 | 24 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 120 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 77 | 145 | 250000€ | 3247€ |
2021-05-04 | 23 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 95 | 234350€ | 2893€ |
2019-11-04 | 25 | CHE DE BIZET | 3 | 50 | 310 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-28 | 35 | RUE JUMELLES | 4 | 85 | 131 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-28 | 22 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 78 | 94 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-16 | 21 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 115 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-27 | 17 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 139 | 303000€ | 3741€ |
2020-07-10 | 15 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 83 | 168 | 289000€ | 3482€ |
2022-01-26 | 1 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 181 | 282450€ | 3487€ |
2021-03-15 | 220 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2020-01-22 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 274160€ | 3385€ |
2021-04-29 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 209 | 285000€ | 3519€ |
2020-06-08 | 4 | LOT LE CLOS DES GENETS | 4 | 81 | 219 | 272000€ | 3358€ |
2022-03-08 | 6 | AV SACOMAN | 4 | 94 | 89 | 135000€ | 1436€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE LA BARDAQUE | 2 | 47 | 47 | 81000€ | 1723€ |
2022-03-08 | 4 | AV SACOMAN | 4 | 72 | 89 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-04 | 210 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 125 | 195000€ | 3047€ |
2022-12-08 | 5004 | MTE DU PICHOU | 2 | 38 | 347 | 233000€ | 6132€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DES PONCHINS | 3 | 56 | 50 | 99000€ | 1768€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES PONCHINS | 3 | 51 | 36 | 84000€ | 1647€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DES PONCHINS | 1 | 28 | 35 | 55000€ | 1964€ |
2022-07-19 | 193 | RUE RABELAIS | 4 | 106 | 0 | 252000€ | 2377€ |
2020-01-30 | 109 | MTE DU PICHOU | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DU LAVOIR | 6 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DU LAVOIR | 2 | 39 | 0 | 29000€ | 744€ |
2019-10-09 | 24 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 49 | 0 | 53000€ | 1082€ |
2022-05-25 | 10 | BD HENRION | 2 | 26 | 0 | 68000€ | 2615€ |
2020-10-16 | 2 | BD HENRION | 3 | 70 | 0 | 134000€ | 1914€ |
2021-01-28 | 61 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 40 | 52 | 176000€ | 4400€ |
2020-01-10 | 51 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 2 | 25 | 56 | 140000€ | 5600€ |
2021-05-18 | 12 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 61 | 56 | 109000€ | 1787€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 4 | 35 | 0 | 82000€ | 2343€ |
2021-03-29 | 6 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 38 | 35 | 130000€ | 3421€ |
2022-04-19 | 31 | IMP DES ROSES | 4 | 96 | 1291 | 898800€ | 9363€ |
2020-03-11 | 142 | PLAG DE L'ESTAQUE | 4 | 67 | 478 | 320000€ | 4776€ |
2021-11-04 | 11 | RUE ALPHONSE GAUDOT | 3 | 55 | 58 | 177000€ | 3218€ |